广东省韶关市武江区人民法院

民事判决书

（2016）粤0203民初1035号

原告：邢某，女，1963年7月3日出生，汉族，住韶关市武江区。

被告：徐某1（曾用名：徐淑菊），女，成年，原住韶关市武江区，现住址。

被告：徐某2，女，成年，住深圳市罗湖区。

被告：徐某3，女，成年，住广东省增城市。

被告：徐某4，男，成年，原住深圳市福田区，现住址。

被告：徐某5，男，成年，原住韶关市浈江区，现住址。

原告邢某与被告徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5遗嘱继承纠纷一案，本院2015年5月23日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邢某到庭参加了诉讼，被告徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告邢某向本院提出诉讼请求：请求确认位于韶关市武江区惠民北路18号1栋301房由原告继承，归原告所有。事实和理由：原告与徐连德结婚生活了十八年，徐连德生前已立下遗嘱，去世后将上述房产归原告所有。徐连德去世已有四年，该房屋的产权一直无法办理。原告的丈夫与其前妻共生育被告五个子女。但他们对于房屋产权过户的事宜均不予配合，因此，特提起上述请求。

被告徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5未作答辩。

经审理查明：原告与被继承人徐连德于1994年开始共同生活，××××年××月××日登记结婚。徐连德与其前妻共生育徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5五个子女。徐连德于1992年6月购买了位于韶关市武江区惠民北路18号1栋301房房屋一套，并于2000年7月28日取得房地产权证（粤房地证字第××号）。1997年11月7日，徐连德在韶关市公证处立下公证遗嘱[（97）韶内证字第901号]，指定其所有的惠民路23号301房（房屋所有权证0667163号）房产归原告所有。徐连德于2012年2月26日去世后，因上述房产的过户事宜未能与被告协商一致，原告遂诉至本院。

另查明：按照韶关市房地产档案馆于2016年4月19日出具的《房地产权咨询答复书》显示，涉案房屋现地址为韶关市武江区惠民北路18号1栋301房，原房改售房证书号为：0667163。

原告为证实五被告与徐连德的关系，提交了从韶关市委组织部复印的徐连德在1985年2月10日填写的《初次出国人员审查表》，在该审查表中其列明五被告与其是父子、女关系。

本院认为：徐连德生前以公证遗嘱的形式对其位于韶关市武江区惠民北路18号1栋301房的房产进行了处分，根据《中华人民共和国继承法》第五条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”第十六条：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠送给国家、集体或者法定继承人以外的人。”第十七条：“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。”的规定，徐连德生前所立的遗嘱内容不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，且被告徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5均未到庭提出异议，本院予以确认。原告邢某要求确认韶关市武江区惠民北路18号1栋301房的房地产由其继承及所有的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。

被告徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5经本院合法传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法缺席审理和判决。

综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：

被继承人徐连德位于韶关市武江区惠民北路18号1栋301房一套（房地产权证：粤房地证字第××号）由原告邢某继承和所有。

案件受理费4300元，由原告邢某负担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。

审  判  长　　周江婷

代理审判员　　凌永芳

代理审判员　　毛文芳

                                     二〇一六年十月十九日

书  记  员　　吴红艳