近日，武江法院通过善意文明执行，促成涉某房企执行案件达成执行和解，及时兑现当事人胜诉权益、助力房企重焕新机。

甲房地产企业是某大型楼盘的开发商。近年来，因自身经营等原因，该企业陆续有案件进入保全、诉讼程序。乙公司曾为该楼盘提供LED屏幕、系统软硬件等货物及相应安装、调试服务，因甲企业迟迟未能支付50余万合同款，乙公司只好诉至武江法院并申请强制执行。

案件进入强制执行后，武江法院执行法官查明甲企业名下有数套房产没有查封、抵押等权利负担，依法查封两套房产并告知甲企业。甲企业表示，法院查封的两套房产中有一套是“工抵房”，即因为其拖欠施工方的施工款以房抵债给了施工方的房产，法院尚未查封的其余房产都是这类“工抵房”，而另外一套是样板房。为此，甲企业申请法院解除对“工抵房”的查封，并表示愿意提供其他等值商铺将样板房置换出来。执行法官审查了其提供的“工抵房”合同、收据等材料，将审查情况告知乙公司后，先行解除了对“工抵房”的查封。

为在依法保障胜诉当事人合法权益同时，最大限度减少对甲企业权益影响，执行法官在其负责人带领下实地调查楼盘施工现场。据负责人介绍，该项目一期楼盘开盘后很快销售一空，二期楼盘正有序施工建设当中，预计2025年中可以竣工备案，届时企业现金流周转过来可以将案件履行完毕。经现场查验，甲企业提供置换样板房的商铺还处于在建状态，无法办理查封登记，不符合置换查封物同类、等价的原则，执行法官将法律规定予以释明，获得了其的理解。

随后执行法官一行到样板房内实地勘查。负责人介绍，该样板房虽然位于一期内，但二期商品房的前期销售需要使用该样板房，希望法院暂缓处置样板房。执行法官当即向其释明，法院对该样板房进行“活封”，允许其在查封期间正常使用，使查封财产能够物尽其用，避免对其销售工作产生影响。经向负责人进一步了解企业的项目计划、施工进度等整体生产经营情况，执行法官认为甲企业只是资金链暂时断裂，但仍有发展潜力、存在救治可能，决不能“办一个案件，毁掉一个企业”。执行法官将实地走访了解的有关情况告知乙公司，经积极协调，乙公司也理解了甲企业的经营困境，双方达成执行和解分期履行。

人民法院执行工作是实现社会公平正义的“最后一道防线”。强化善意文明执行理念，是保障经济秩序稳定、维护社会公平正义的必然要求，是优化营商环境、推动经济高质量发展的应有之义。武江法院以优化营商环境、精准服务经济为宗旨，在执行过程中主动调查被执行人企业的生产经营情况，谨慎使用强制措施，助力企业纾困解难，顺利清偿债务，在案件执结的同时真正实现法律效果与社会效果有机统一。